למתבונן מן הצד שיא עולם הנדלן הישראלי יכול להיות מקום מאוד מורכב ומאתגר. זוגות צעירים לא רוצים לצאת לדרכם כאשר הם לבד במערכה. ומהסיבה הזו בדיוק בוחרים להצטרף לקבוצת רכישה לנדל"ן. רגע אחד לפני שאתם נכנסים להרפתקה, כדי לדעת מה הן קבוצות רכישה נדלן. מה הן הזכויות שלכם ואילו חובות יש לכם. ובעצם כל מה שאפשר לדעת על התחום. במדריך הקרובות ננסה לעשות לכם קצת סדר ולמצוא תשובות לשאלות הרבות.
מה היא קבוצת רכישה?
בשנים האחרונות יש עניין רב בקרב הציבור הכללי בכל מה שנוגע לקבוצות רכישה. יכול להיות ששמעתם בתקשורת את המונח המקצועי הזה, אבל עד עכשיו לא ממש הבנתם מה המשמעות שלו. ברמה העקרונית קבוצת רכישה נדלן היא קבוצת אנשים שבוחרים לפעול יחד על מנת להקים מתחם מגורים. זו היא התאגדות עם מטרה אחת, ליצור שליטה מלאה על הנכס העתידי שלכם. השכנים, אנשי מקצוע שמלווים את הפרויקט, או התוכניות של הפרוייקט. כל אלו הם פרמטרים שאתם תוכלו לקבוע בצורה דמוקרטית כחלק מקבוצת רכישה. ההתארגנות יכולה להיות רנדומלית לגמרי, אשר מבוססת על קבוצת אנשים שפשוט רוצים לגור באזור מסוים. זו יכולה להיות התארגנות של אנשים עם היכרות מוקדמת כמו בני משפחה וחברים. כמו כן, ישנם יזמים שפועלים באופן אקטיבי על מנת ליצור קבוצות רכישה ברחבי הארץ מתוך אינטרס כלכלי.
קבוצת רכישה לנדל"ן - עובדים ביחד עם הקבלן
קבוצת רכישה היא קבוצה של אנשים שעובדת ביחד עם נותני השירותים על הקמת הפרויקט. אתם לוקחים חלק אקטיבי בתהליכי קבלת ההחלטות. ויש לכם אפשרות להשפיע על המראה הסופי של הבית ועל איכות הנכס שבו תגורו. זאת אומרת שאתם צריכים למצוא סינרגיה עם הקבלן והיזם, שמובילים את הפרויקט שלכם. לאורך כל שלבי התכנון, הקבלן והיזם יעזרו לכם להתמודד עם האתגרים והבעיות. ומעבר לכך, הם יבקשו לקבל את האישור שלכם. בשונה ממודל של קבוצת קנייה, אשר מבקש להשפיע על המחיר הסופי של הנכס. קבוצת רכישה רוצה להיות שם לאורך כל הדרך ולתת את דריסת הרגל שלה על הפרויקט.
הקמת קבוצת רכישה לנדלן משלכם
כדי להקים קבוצת רכישה נדלן בישראל, צריך לפנות המון זמן והמון משאבים. יש פה אינטראקציות עם גורמים רבים בכל רחבי המשק. שלא נדבר על אינטראקציות עם נותני שירותים באופן יומיומי. אתם צריכים להיות מאוד סבלניים, בוודאי אם אתם מנהלים את קבוצת הרכישה. ולהבין לאיזו קבוצה אתם בוחרים להיכנס. אם מדובר על קבוצת אנשים שאתם מכירים, הדינמיקה תהיה קצת יותר קלה ואפשרית לניהול. לחילופין בקבוצת רנדומליות של רוכשים, יכולים להיות אתגרים שקשורים בהסכמה של כל הדיירים. ולכן אלו נחשבות לקבוצות רכישה קצת יותר מורכבות, שלא מתאימות לכל דייר. כדי להיכנס לקבוצות רדומה להיות רק אם אתם מכירים את מארגני הקבוצה וסומרים על המוניטין שלהם.
התכוננו לפרויקט חייכם
קבוצת רכישת נדלן היא קבוצה שתלווה את החיים שלכם בשנים הקרובות. לאורך כל תהליך הבנייה יעלו אתגרים משמעותיים. יהיו רגעי משבר. ותמצאו את עצמכם שואלים שאלות קשות מאוד את האנשים סביבכם. לכן אתם צריכים להרגיש בנוח לשוחח עם חברי הקבוצה. ולקבל מהם מידע על כל הדברים שלא ידעתם לאורך הדרך. זהו הפרויקט הגדול ביותר בחיים שלכם, ואתם חייבים להבטיח שכל שלב בדרך מתנהל בצורה המושלמת ביותר.
